个人一手房按揭贷款

定义：个人一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的、用于借款人向房地产开发商购买住房、商铺或商住房的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
产品特点：方便灵活，零售类主要产品。
贷款对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。申请人借款年限加年龄不得大于70周岁。
贷款额度：
首套住房：最高为购房总价的80%；
二套住房：最高为购房总价的70%。
商铺/商住房：最高为购房总价的50%
贷款期限：
住房贷款期限最长为30年；
商铺/商住房贷款期限最长为10年。
贷款利率：按照本行个人房屋按揭贷款利率管理规定，并结合借款人的贡献度、业务发展、风险状况等因素合理确定，但不得违反国家房贷利率政策、人民银行利率管理规定。